Pourquoi l’emplacement est-il si important pour les programmes immobiliers chez New-Im ?
Nous avons fait le choix de ne proposer que des emplacements de choix ou de prestige. Car nous savons que cela représente un vraie valeur ajoutée pour votre futur lieu de vie, pour votre sécurité, votre bien-être ou encore pour la rentabilité de votre investissement.
Le quartier dans lequel se trouve le bien et l’environnement qui l’entoure est LA préoccupation première des acheteurs. Cela vaut autant pour l’achat d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif.
La localisation est le premier facteur pris en compte dans l’estimation de valeur d’un bien immobilier. En effet, un bien situé dans un quartier chic ou une banlieue réputée sera nécessairement plus cher qu’un bien identique situé dans un quartier populaire.
Potentiel et évolution d’un secteur
Il est cependant important de noter que certains programmes peuvent sembler être commercialisés et construits dans des evironnements qui ne présentent pas tout leur potentiel. Le conseil de votre promoteur devient donc primordial dans ce cas de figure. Car il saura vous rassurer sur l’évolution du secteur en question.
New-Im ne s’intéresse qu’à des secteurs à fort potentiel pour ses clients : Accessibilité des transports en commun, services publiques, développement des commerces et moyens de gardes d’enfants par exemple. Considéré comme peu attractif en premier lieu, un emplacement situé en zone urbaine ou de prestige rapidement se développer et devenir très attractive.
New-Im garantit la connaissance des futurs projets urbains ainsi que leurs plans et délais de concrétisations.
Localisation et qualité d’investissement
L’emplacement peut également avoir une influence sur la valeur de votre propriété. Les propriétés dans des emplacements centraux ou de prestige peuvent avoir une valeur de revente plus élevée que celles situées dans des zones moins souhaitées. C’est donc un aspect important à considérer si vous prévoyez de revendre votre appartement à l’avenir.
Emplacement et avantages fiscaux
Certains investissements vous permettront aussi, de par leur emplacement, de vous faire bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux et vous faire payer moins d’impôts.
À titre d’exemple :
- Déduction des intérêts d’emprunt : Les propriétaires peuvent déduire les intérêts d’emprunt payés pour le financement de leur investissement immobilier de leurs impôts sur le revenu.
- Défiscalisation : Le dispositif Pinel, par exemple, permet aux investisseurs de déduire une partie de leur impôt sur le revenu en achetant un bien immobilier neuf en vue de le louer.
- Déduction des dépenses liées à la location : Les propriétaires peuvent déduire certaines dépenses liées à la location de leur bien immobilier, telles que les frais d’entretien et de réparation, des impôts sur le revenu.
Votre conseiller New-Im saura vous apporter toutes les réponses que vous pouvez avoir à ce sujet. N’hésitez pas à le contacter.
Intégration architecturale
NEW-IM se focalise également sur l’intégration architecturale dans l’environnement extérieur de ses programmes immobiliers. Persuadés que l’architecture extérieure d’un bâtiment, les formes et couleurs des façades, le choix des matériaux d’habillage des structures qui le composent et son insertion dans le site sont indéniablement liés. Nous rendons chaque projet unique en garantissant le respect de l’urbanisme, la qualité architecturale et la recherche d’une forte valeur patrimoniale.
En favorisant par exemple :
- La mise en avant de l’esthétique : Une intégration architecturale réussie peut améliorer l’apparence générale du bâtiment et renforcer son intégration dans son environnement immédiat.
- Une réflexion stratégique sur l’utilisation de l’espace : En intégrant différents éléments du bâtiment, tels que les toits-terrasses, les jardins intérieurs, les plans d’eau (piscines, étangs…) et les zones verdoyantes, on peut maximiser l’utilisation de l’espace disponible et créer un environnement de vie agréable pour les habitants.
L’architecture se doit de valoriser le patrimoine et de répondre aux nouvelles demandes des acquéreurs (végétalisation, écoconception, économie d’énergie) pour une meilleure qualité de vie.
En somme, l’intégration architecturale peut aider à créer un bâtiment plus esthétique, plus fonctionnel et plus attrayant, ce qui peut augmenter la valeur et la qualité de vie pour les habitants. Il est donc important pour New-Im, de considérer cet aspect lors de la planification et de la construction de ses programmes immobiliers.