La première étape d’un lancement de projet immobilier pour un promoteur est ce qu’on appelle communément la recherche foncière. Afin d’envisager au mieux votre future acquisition, le Groupe se lance comme premier défi de trouver un emplacement premium. Cette phase est capitale et ne doit en aucun cas être négligée ! L’emplacement choisi devra répondre à de nombreux critères d’exigences du cahier des charges de New-Im : Se trouver au plus proche des centres d’activités, offrir une vue imprenable et disposer d’une exposition adéquate, etc.
Dans un contexte de raréfaction foncière, trouver et acquérir un terrain avec une localisation d’exception sont les tâches les plus complexes et celles qui demandent le plus d’habileté de négociation. C’est là, la zone d’expertise de New-Im !
L’expertise de nos développeurs fonciers
Nous comptons sur nos développeurs fonciers, véritables experts dans ce domaine, notamment en urbanisme, en architecture, en droit et politique de l’habitat pour réussir cet exploit dans les meilleurs délais et apporter le plus de certitudes possibles à nos futurs acquéreurs. Il est important de préciser que dans le contexte actuel, de cadence ralentie, ce professionnalisme nous permet d’assurer la revente intégrale de nos biens et de ne pas être tributaire des variations d’activités du secteur immobilier. Une garantie assurée et éprouvée par New-Im depuis sa création.
La recherche foncière : Un métier à part entière.
Il s’agit d’un vrai métier dont voici les étapes :
- Identifier les zones d’intérêt : Commencez par déterminer les zones géographiques où vous souhaitez acheter un terrain ou un bien immobilier. Cela peut dépendre des projets immobiliers que vous avez en tête, des coûts et des opportunités locatives.
- Évaluer les coûts et les restrictions : Évaluez les coûts liés à l’achat d’un terrain ou d’un bien immobilier, y compris les taxes foncières, les frais de notaire et les éventuelles restrictions liées à l’utilisation du bien.
- Rechercher les informations sur le terrain : Recherchez les informations sur le terrain, telles que les plans d’urbanisme locaux, les restrictions foncières et les informations sur les réseaux publics. Vous pouvez également obtenir des informations auprès des services locaux de l’urbanisme, du service des eaux et du service des déchets.
- Évaluer les potentiels risques : Évaluez les risques potentiels liés au terrain ou au bien immobilier, tels que les inondations, les problèmes de sol ou les restrictions liées à l’utilisation du bien.
- Inspecter le terrain ou le bien immobilier : Une inspection approfondie du terrain ou du bien immobilier peut vous aider à mieux comprendre les conditions du bien et à évaluer les coûts potentiels liés à son utilisation ou à sa rénovation.
- Evaluer les opportunités locatives : Évaluez les opportunités locatives du terrain ou du bien immobilier, y compris les perspectives de demande locative et les coûts de location potentiels.
En résumé, en tant qu’experts de la recherche foncière, nous savons chez New-Im que la sélection d’un bon foncier peut aider nos acquéreurs de biens immobiliers à comprendre les conditions de leur futur bien. Il peut également les aider à évaluer les coûts potentiels, à minimiser les risques liés à leur investissement et à dénicher de belles es opportunités.